3391 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 86,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041616401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
45085041616401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 25 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 134 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 55 518 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 723 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 673 508 $ Poids 57 % |
| 3 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 779 m · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 440 485 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 864 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 190 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 649 874 $ Poids 19 % |
| 6 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 273 347 $ Poids 12 % |
| 7 | 2835, rue Des Girolles, Magog 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 172 160 $ (2 079 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 171 083 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.