3430 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 131,9 m² · constr. 2022 · terrain 37 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 595,3 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 515 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041625131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
45085041625131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 929 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 657 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 459 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +16 238 $ | 1 234 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 305 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 708 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 666 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 627 374 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 456 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 692 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 885 917 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 944 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 985 $ Poids 19 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 594 $ Poids 19 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 667 724 $ Poids 11 % |
| 12 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 362 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 282 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.