3379 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
660 400 $
Chalet · 4 664 $/m² · 141,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041628281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
45085041628281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 274 $ Poids 75 % |
| 2 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 0 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 951 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 679 107 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 336 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +90 060 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 229 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 996 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 294 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 085 $ Poids 28 % |
| 7 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 035 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 270 $ Poids 23 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 665 548 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 037 886 $ Poids 8 % |
| 11 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 347 $ Poids 7 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 773 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.