9 Chemin ETANG · Austin
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 171 m² · constr. 1979 · terrain 3 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041629399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
45085041629399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 355 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 443 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 091 $ Poids 56 % |
| 3 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 181 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 704 006 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 888 403 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 463 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −58 209 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 981 $ Poids 32 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 836 568 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 022 939 $ Poids 7 % |
| 9 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 810 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 801 787 $ Poids 3 % |
| 11 | 2944, Rue Norbel, Magog 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 624 900 $ (3 145 $/m²) 198,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 669 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.