3345 Chemin MILETTA · Austin
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 139,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041639209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
45085041639209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 426 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 607 305 $ Poids 71 % |
| 2 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 199 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 690 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 668 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 308 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 1 208 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 114 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 766 497 $ Poids 22 % |
| 8 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 820 354 $ Poids 21 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 655 151 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 023 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 116 $ Poids 5 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 761 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.