55 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
899 900 $
Chalet · 5 184 $/m² · 173,6 m² · constr. 2014 · terrain 9 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 388,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 508 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041700088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
45085041700088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 80 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 102 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 194 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −38 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 953 923 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 882 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 026 $ Poids 37 % |
| 6 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 345 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 777 538 $ Poids 35 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 778 $ Poids 17 % |
| 8 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 132 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 677 120 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −68 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 888 $ Poids 7 % |
| 11 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 852 122 $ Poids 3 % |
| 12 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 918 438 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.