50 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 131,7 m² · constr. 2014 · terrain 9 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 117,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 508 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041713706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
45085041713706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 657 470 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 681 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −27 062 $ | 1 190 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 364 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 547 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 682 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 985 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +75 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 414 $ Poids 27 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 645 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 567 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 147 $ Poids 20 % |
| 11 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 675 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −54 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 014 253 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.