10 Chemin ETANG · Austin
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 3 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041720549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
45085041720549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 422 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 097 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 565 018 $ Poids 58 % |
| 3 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 276 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 608 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 618 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 893 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 775 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 570 227 $ Poids 26 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 653 406 $ Poids 24 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 612 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 755 513 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −61 680 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 649 $ Poids 6 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.