32 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
3 158 900 $
Chalet · 16 275 $/m² · 194,1 m² · constr. 1880 · terrain 27 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 007,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 203 100 $
Rôle antérieur 1 922 900 $ +118.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050925768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 955 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
1 922 900 $
ID provincial
45085050925768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 866 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 012 $ Poids 33 % |
| 2 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 156 m · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −311 900 $ | 3 295 130 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 156 m · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −297 000 $ | 3 352 381 $ Poids 23 % |
| 4 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie −127 057 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 042 125 $ Poids 12 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 939 $ Poids 10 % |
| 6 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 411 626 $ Poids 9 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 616 $ Poids 6 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 234 296 $ Poids 6 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 444 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 232 944 $ Poids 5 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 063 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 129 $ Poids 3 % |
| 12 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.