48 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 936 500 $
Unifamiliale · 14 883 $/m² · 197,3 m² · constr. 1969 · terrain 28 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 658,8 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 355 500 $
Rôle antérieur 1 954 100 $ +122.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050945285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 156 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
1 954 100 $
ID provincial
45085050945285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 167
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 8 m · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 632 324 $ Poids 32 % |
| 2 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 881 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 732 857 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 8 m · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 673 466 $ Poids 24 % |
| 4 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 136 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 645 386 $ Poids 13 % |
| 5 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie −94 530 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 4 263 651 $ Poids 13 % |
| 6 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 415 386 $ Poids 12 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 663 300 $ Poids 9 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 271 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 627 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 263 652 $ Poids 6 % |
| 10 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 265 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 690 735 $ Poids 5 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 086 201 $ Poids 4 % |
| 12 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −182 312 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 3 319 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.