93 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
4 584 100 $
Chalet · 65 769 $/m² · 69,7 m² · constr. 1969 · terrain 10 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 560 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 898 200 $
Rôle antérieur 2 214 500 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050953776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 748 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
2 214 500 $
ID provincial
45085050953776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 412 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +513 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 98 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Bishop, Austin 2025-08-22 · 14 m · Vendu 5 000 000 $ (71 736 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 412 879 $ Poids 77 % |
| 2 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 958 394 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, rue Demers, Magog 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 188 228 $ (2 670 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 373 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 170 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 197, 1ère Avenue, Magog 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 387 500 $ (6 727 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 431 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue Demers, Magog 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (8 690 $/m²) 74,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, 1ère Avenue, Magog 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (3 455 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −995 $ | 266 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.