95 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 664 300 $
Chalet · 11 435 $/m² · 233 m² · constr. 2007 · terrain 36 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 110 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 661 300 $
Rôle antérieur 2 356 500 $ +140.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050955251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 171 700 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
2 356 500 $
ID provincial
45085050955251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 167
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 439 $ Poids 45 % |
| 2 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 909 m · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 944 898 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 217 m · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −461 892 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 7 427 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 103 m · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +282 180 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 4 226 404 $ Poids 22 % |
| 5 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 103 m · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie +268 700 $ · Ajust. âge +297 000 $ | 4 239 166 $ Poids 16 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 883 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 901 921 $ Poids 11 % |
| 8 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie +268 345 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 5 277 526 $ Poids 11 % |
| 9 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +27 536 $ | 530 760 $ Poids 9 % |
| 10 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 850 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +106 528 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 570 992 $ Poids 6 % |
| 12 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 985 358 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.