81 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
3 133 800 $
Chalet · 11 538 $/m² · 271,6 m² · constr. 2004 · terrain 34 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 570 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 432 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050965812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 202 500 $
Valeur bâtiment
1 230 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085050965812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 610
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 238 $ Poids 44 % |
| 2 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 954 m · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 998 011 $ Poids 43 % |
| 3 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 70 m · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 792 151 $ Poids 36 % |
| 4 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 929 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 980 m · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 968 476 $ Poids 19 % |
| 6 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 109 284 $ Poids 12 % |
| 7 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 322 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 958 722 $ Poids 10 % |
| 8 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 622 $ Poids 10 % |
| 9 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 178 171 $ Poids 8 % |
| 10 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −69 283 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 892 137 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −66 683 $ · Ajust. âge +104 300 $ | 1 725 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +332 737 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 252 934 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.