55 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 17 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 247,3 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050967063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
45085050967063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 167
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 75 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 359 $ Poids 31 % |
| 2 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 671 648 $ Poids 25 % |
| 3 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 754 $ Poids 19 % |
| 4 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 594 m · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +89 768 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 157 486 $ Poids 19 % |
| 5 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 309 983 $ Poids 11 % |
| 6 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 848 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +20 979 $ | 295 714 $ Poids 11 % |
| 8 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +71 041 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 304 122 $ Poids 9 % |
| 9 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 160 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 126 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 981 $ Poids 5 % |
| 12 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 952 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.