70 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 671 800 $
Chalet · 9 845 $/m² · 271,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 904 000 $
Rôle antérieur 1 944 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050976708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 826 000 $
Valeur bâtiment
1 078 000 $
Rôle antérieur
1 944 500 $
ID provincial
45085050976708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
6 167
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 879 m · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 039 289 $ Poids 46 % |
| 2 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 928 $ Poids 43 % |
| 3 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 187 m · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +292 500 $ | 8 082 258 $ Poids 36 % |
| 4 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 944 805 $ Poids 22 % |
| 5 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 911 m · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 007 562 $ Poids 20 % |
| 6 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 962 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 991 962 $ Poids 9 % |
| 7 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 196 633 $ Poids 8 % |
| 8 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −73 056 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 858 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.