4 Chemin BUSE · Austin
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 105,8 m² · constr. 2004 · terrain 10 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 669,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980266186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
45085980266186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 104 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 318 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 315 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 553 916 $ Poids 30 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 764 $ Poids 21 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 588 602 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −58 829 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 226 236 $ Poids 3 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 852 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 513 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.