140 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 143,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 538 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980276512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
45085980276512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 668 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 146 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 697 $ Poids 23 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 657 236 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +124 520 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 409 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 158 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.