18 Chemin CAP · Austin
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 103,8 m² · constr. 1950 · terrain 9 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 308,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980283503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
45085980283503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 946 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 262 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 883 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 515 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 167 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 438 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 498 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 119 733 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −68 633 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 985 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 456 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.