14 Chemin CAP · Austin
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980284651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
45085980284651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 36 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 215 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 475 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 197 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 86 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 914 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 357 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 639 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 234 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +100 515 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 733 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.