5 Chemin CAP · Austin
Valeur estimée
497 600 $
Chalet · 6 174 $/m² · 80,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,1 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980285893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
45085980285893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 50 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 101 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 56 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 398 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 35 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 501 427 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 380 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 150 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.