Chemin GLENBROOK · Austin
Valeur estimée
658 100 $
Autre · 30 609 $/m² · 21,5 m² · terrain 35 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 481,9 m²
Frontage
466,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +129.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980289101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
45085980289101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
6 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 607 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 123, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 425 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, chemin William-H.-Abbott, Potton 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 125, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +536 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 236 740 $ Poids 2 % |
| 5 | , Austin 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Westover, Bolton-Est 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.