17 Chemin CAP · Austin
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 72,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980293646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
45085980293646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 33 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 246 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 152 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 735 $ Poids 29 % |
| 3 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 587 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 483 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −85 438 $ · Ajust. âge −247 000 $ | 2 508 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 219 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.