23 Chemin CAP · Austin
Valeur estimée
494 100 $
Chalet · 4 209 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 4 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980293954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
45085980293954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 49 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 324 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −62 842 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 605 $ Poids 49 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 187 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 546 463 $ Poids 24 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 586 798 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 573 857 $ Poids 22 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 506 $ Poids 13 % |
| 9 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +166 204 $ · Ajust. âge −189 975 $ | 2 301 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 109 853 $ Poids 2 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 487 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.