146 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
432 000 $
Chalet · 4 524 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980295453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
45085980295453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 38 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 929 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 167 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 78 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 486 912 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 68 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 568 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 518 368 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 794 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −73 261 $ · Ajust. âge −201 150 $ | 2 051 327 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 655 383 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 437 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 251 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.