147 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980296074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
45085980296074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 27 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 54 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 118 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 188 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 148 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 994 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 611 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 232 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 650 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.