20 Chemin PENFIELD · Austin
Valeur estimée
2 719 500 $
Chalet · 12 702 $/m² · 214,1 m² · constr. 2001 · terrain 9 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 179,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 534 200 $
Rôle antérieur 1 715 000 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980395632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 446 100 $
Valeur bâtiment
1 088 100 $
Rôle antérieur
1 715 000 $
ID provincial
45085980395632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 857 786 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 980 068 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +496 437 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 503 180 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +86 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.