42 Chemin PENFIELD · Austin
Valeur estimée
522 800 $
Chalet · 4 631 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980398235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
45085980398235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 498
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 249 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 220 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 827 $ Poids 19 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −78 640 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 878 557 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 701 $ Poids 11 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 816 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 495 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 124 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.