24 Chemin DESCENTE · Austin
Valeur estimée
2 564 600 $
Unifamiliale · 17 411 $/m² · 147,3 m² · constr. 1985 · terrain 10 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 302,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 429 100 $
Rôle antérieur 1 285 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980486222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 888 700 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
1 285 600 $
ID provincial
45085980486222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 689 $ Poids 16 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 980 326 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 664 679 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 140 525 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −360 462 $ · Ajust. âge +405 000 $ | 4 601 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +96 370 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 115 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −82 453 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 030 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 716 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 653 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.