34 Chemin CAP · Austin
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 118,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990202790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
45085990202790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 962 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 997 $ Poids 62 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 233 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 116 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 979 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 608 $ Poids 28 % |
| 5 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 593 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 410 $ Poids 23 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +177 138 $ · Ajust. âge −167 625 $ | 2 335 251 $ Poids 16 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 914 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 639 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 126 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 489 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.