8 Impasse BUTTE · Austin
Valeur estimée
679 100 $
Chalet · 4 823 $/m² · 140,8 m² · constr. 1955 · terrain 8 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 044,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990203753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
45085990203753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 65 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 243 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 866 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 063 $ Poids 51 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 670 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 616 338 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 325 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 577 024 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +112 755 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 189 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +97 869 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 913 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 137 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.