158 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990204195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
45085990204195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 371 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 872 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 567 399 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 543 254 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 583 709 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 775 $ Poids 16 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +106 064 $ · Ajust. âge −156 450 $ | 2 275 352 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 100 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 474 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.