5 Impasse BUTTE · Austin
Valeur estimée
615 000 $
Chalet · 5 705 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990204950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
45085990204950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 228 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 548 070 $ Poids 28 % |
| 6 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 610 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 030 $ Poids 16 % |
| 8 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 703 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 534 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 771 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 236 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 506 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 839 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.