168 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
518 000 $
Chalet · 5 582 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 9 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 841 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990213835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
45085990213835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 350 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 902 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 330 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −102 784 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 2 200 604 $ Poids 17 % |
| 7 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 894 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 036 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 694 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 431 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −63 463 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +254 639 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 965 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 247 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.