2 Chemin HIRONDELLES · Austin
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990214077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
45085990214077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 52 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 850 $ Poids 48 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 925 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 564 198 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 221 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 521 203 $ Poids 32 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 844 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 2 265 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −63 241 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 100 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 458 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 756 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.