6 Chemin HIRONDELLES · Austin
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 5 207 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990215016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
45085990215016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 28 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 159 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 422 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 561 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −103 866 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 476 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 217 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 467 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.