14 Chemin HIRONDELLES · Austin
Valeur estimée
532 800 $
Chalet · 6 124 $/m² · 87 m² · constr. 2001 · terrain 2 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990217172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
45085990217172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 199 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 320 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 500 120 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 589 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 924 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 664 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −166 204 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 383 034 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −9 389 $ | 253 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +157 474 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 193 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.