8 Chemin JEAN-GRENON · Austin
Valeur estimée
2 526 200 $
Chalet · 17 904 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 200 $
Rôle antérieur 1 073 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990225742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 675 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
1 073 500 $
ID provincial
45085990225742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 273 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 600 $ Poids 49 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 653 279 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 635 108 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +114 225 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 324 215 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 137 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +98 957 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 914 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 734 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.