12 Chemin JEAN-GRENON · Austin
Valeur estimée
4 045 800 $
Chalet · 19 602 $/m² · 206,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 141 100 $
Rôle antérieur 1 146 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990225848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 100 $
Valeur bâtiment
1 013 000 $
Rôle antérieur
1 146 700 $
ID provincial
45085990225848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 404 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +765 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 97 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +397 662 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 404 406 $ Poids 11 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 991 984 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 446 $ Poids 2 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.