53 Chemin GLENBROOK Sud · Austin
Valeur estimée
2 030 000 $
Chalet · 27 139 $/m² · 74,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 964 000 $
Rôle antérieur 806 800 $ +143.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990228822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 878 500 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
45085990228822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 389 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 421 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 507 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 518 $ Poids 32 % |
| 3 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −46 907 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 533 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 222 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.