181 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 501 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990232065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
45085990232065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 225 $ Poids 48 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 446 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +85 792 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 370 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +90 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 004 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 805 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 143 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 959 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 935 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.