6 Chemin MARINA · Austin
Valeur estimée
623 900 $
Chalet · 5 221 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990232603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
45085990232603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 57 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 978 $ Poids 57 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 965 $ Poids 53 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 600 454 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 552 $ Poids 23 % |
| 5 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 271 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +189 166 $ · Ajust. âge −145 275 $ | 2 369 628 $ Poids 20 % |
| 7 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 985 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 143 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 491 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 127 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.