22 Chemin JEAN-GRENON · Austin
Valeur estimée
2 526 200 $
Chalet · 16 080 $/m² · 157,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 200 $
Rôle antérieur 882 100 $ +133.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990237027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 763 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
45085990237027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 521 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +76 534 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 009 981 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 608 760 $ Poids 16 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 898 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 647 051 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −234 749 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 4 051 994 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −65 421 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 582 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 145 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.