14 Chemin MARINA · Austin
Valeur estimée
529 400 $
Chalet · 6 265 $/m² · 84,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990242822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
45085990242822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 658 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 443 012 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 482 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 654 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 909 $ Poids 43 % |
| 4 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 552 $ Poids 16 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 332 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +115 593 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 696 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 412 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.