9 Chemin MARINA · Austin
Valeur estimée
1 809 800 $
Chalet · 18 244 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990243084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
45085990243084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 541 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 871 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 125 $ Poids 34 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 069 434 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 354 $ Poids 24 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 686 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −91 184 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 962 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 445 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −52 922 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.