11 Chemin MARINA · Austin
Valeur estimée
1 594 300 $
Chalet · 12 485 $/m² · 127,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 900 $
Rôle antérieur 690 700 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990243374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
45085990243374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 156 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 445 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 030 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 589 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +278 828 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 2 515 166 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 212 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 131 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 824 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 678 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.