Chemin MARINA · Austin
Valeur estimée
2 671 900 $
Chalet · 28 699 $/m² · 93,1 m² · constr. 2011 · terrain 14 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 128 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 867 900 $
Rôle antérieur 1 613 600 $ +139.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990252455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 583 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
1 613 600 $
ID provincial
45085990252455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 694 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 453 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 701 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 537 208 $ Poids 39 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −99 503 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 449 734 $ Poids 28 % |
| 5 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 357 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 739 $ Poids 19 % |
| 7 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 675 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −62 375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 879 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 500 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +259 665 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 360 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.