12 Chemin POINTE · Austin
Valeur estimée
3 748 700 $
Chalet · 20 575 $/m² · 182,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,3 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 725 800 $
Rôle antérieur 1 552 400 $ +140.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990273460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 371 600 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
1 552 400 $
ID provincial
45085990273460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 779 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +657 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 96 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +87 229 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 4 778 973 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 896 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 751 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 409 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.