11 Chemin POINTE · Austin
Valeur estimée
3 002 200 $
Chalet · 9 471 $/m² · 317 m² · constr. 1975 · terrain 9 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 394,5 m²
Frontage
250,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 899 900 $
Rôle antérieur 1 941 100 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990282002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 270 400 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
1 941 100 $
ID provincial
45085990282002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +507 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +95 571 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 778 500 $ Poids 10 % |
| 2 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie +128 104 $ · Ajust. âge −229 250 $ | 3 782 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 073 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 087 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 949 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.