36 Chemin GLENBROOK Nord · Austin
Valeur estimée
1 182 400 $
Chalet · 10 918 $/m² · 108,3 m² · constr. 1945 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 553 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990311750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
45085990311750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
7 250
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 156 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 514 955 $ Poids 27 % |
| 5 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 096 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 530 851 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 007 492 $ Poids 9 % |
| 9 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 168 938 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 466 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 122 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.