165 Chemin GRAND-BOUVIER · Austin
Valeur estimée
2 754 000 $
Unifamiliale · 14 895 $/m² · 184,9 m² · constr. 2003 · terrain 11 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 119,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 624 600 $
Rôle antérieur 1 632 500 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990313271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 941 100 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
1 632 500 $
ID provincial
45085990313271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +121 864 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 128 608 $ Poids 8 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 923 392 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 991 $ Poids 4 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 868 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.